※GoogleMapAPI の無料の範囲内で実装しているため、月毎に利用者全員での利用数の上限があります。

物件立地評価

　ユーザがよく利用する施設（駅、スーパー、コンビニなど）へのアクセスを基準に、賃貸物件の立地を評価するためのスコアを計算します。
　より多くの施設が近いほど、また、利用頻度の高い施設が特に近い場合に、スコアが高くなります。複数の物件を比較し、最も便利な立地の物件を見つけてください。

スコア計算式

$$\text{物件スコア} = \frac{\sum_{i=1}^{n} \left( \max\left( 0, \frac{T_{\text{max}} - T_i}{T_{\text{max}}} \times P_i \right) \right)}{\sum_{i=1}^{n} P_i} \times 100$$

記号の説明

  • \( T_{\text{max}} \):   1800秒（=30分 徒歩時間の最大基準）
  • \( T_i \):  物件から施設\( i \)までの徒歩時間（秒）
  • \( P_i \):  施設\( i \)の優先度（利用頻度の高い施設ほど大きな値）
  • \( n \):  登録した施設の数
  • \( \max(0, x) \):  \( x \)が負の場合は0、それ以外は\( x \)を返す関数

計算式の説明

  1. 各施設について、徒歩時間からスコアを計算し、利用頻度で重み付け
  2. 全施設のスコアを合計
  3. 理論上の最大スコア（全施設が徒歩0分の場合のスコア）で正規化
  4. 最終的なスコアを100点満点で表示

施設追加

    ※利用頻度の多い施設はタグをクリックして色を変える
    ※3段階で設定可能 （少ない そこそこ 多い）

    物件設定

    スコア履歴

    物件住所 スコア 周辺施設 削除